{菠菜网}:‘富荣花园’海啸货1012万易手 11年升2.5倍 反修例[后再现千万元居‘屋’

admin 9个月前 (01-23) 财经 35 0

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【明报专讯】虽然反修例风波仍未平息,但实际需求持续下,公营(房)屋做价有回稳迹象,其中近{ <年>[}屡诞「『居屋王』」的旺角富荣花园,『最新在逆市下录得一宗破千万成交』,是自反修例风暴后再现千万居屋成交,而成交价亦创全港居屋第三高纪录。

明报记者 张允亭

自去{ <年>[}中市场首现千万居屋成交后,『至今{ <年>[}反修例风暴前的』4{月份},〖录得第二宗逾千万『元』居屋〗,{连同}刚录得的千万居屋成交,「全部均来自富荣花园」。「世纪」21家天下分行经理黎振杰表示,富荣花园4《座高层》D《《室》》,实用面积592【<<方呎>>】(建筑面积694【<<方呎>>】),3(房)间隔,〖原业主〗最初叫价1200万『元』放售,(经议价)后,‘减价’188万『元』或16%,新近“以”1012万『元』于自由市场沽出,(实呎)17,095『元』。〖原业主〗2008{ <年>[}10月“以”289万『元』(‘已补地’价)购入,【持货】11{ <年>[},“帐面获利”723万『元』, 物业升[值2.5倍。

Wetland Seasons Park【批预售】 最快下周开价

【明报专讯】临近{ <年>[}底,继续有焦点新盘準备登场。新地(0016)旗下单位总数710伙的天水围WetlandSeasonsPark,最近获【批预售】楼花同意书,意味短期内正式登场,料成今{ <年>[}新盘市场的压轴大盘。

上述单位买家为家庭客,〖已在区内物色单位多时〗,比较周边屋苑价格水平后,“最终决定于自由市场购”买居屋。{资料显示},屋苑同类较低层的单位,曾于今{ <年>[}7月“以”960‘万『元』于自由市场易手’,做价较新成交价亦仅相差5%。<现时全港最贵居>屋,于去{ <年>[}7月诞生,位于富荣花园17「座中层」A《《室》》,实用592【<<方呎>>】,“以”1065 万『元』易手[。

第一城3(房)1015万低市价一成

不过另一边厢,十大屋苑之一的<沙田第一城>(新近有)3(房)户“以”1015万『元』售出,(做价较今{ <年>[})同类户高位回落一成。市场“消息”指,<沙田第一城>6座低层D《《室》》,实用面积853【<<方呎>>】,3(房)1套间隔,“以”1015万『元』成交,(实呎)11,899『元』;同类户于半{ <年>[}前曾“以”1130 万『元』易手[,{现做价回落一成}。〖原业主〗于2016{ <年>[}6月“以”740万『元』购入,「【持货】逾」3{ <年>[}半,帐赚275万『元』或37%。

‘与此同时’,天后单幢盘DIVA(新近有)2(房)户“以”1026万『元』售出,〖原业主〗【持货】5{ <年>[}仅获微利离场。「世纪」21联席董事蔡嘉骏表示,DIVA中层C《《室》》,实用面积493【<<方呎>>】,“〖属〗”2(房)间隔,新近“以”1026万『元』成交,(实呎)20,811『元』。 蔡续指[,〖原业主〗于2014{ <年>[}2月“以”959万『元』购入,【持货】5{ <年>[},“帐面获利”67万『元』或7%,惟连同税项及其他杂费计算,料〖原业主〗转仅获微利离场。

东堤额印松绑3{ <年>[}升三成半

<另东涌【东堤湾畔】录得>一宗额印松绑成交,业主止赚离场。市场“消息”指,屋苑9座中高层D《《室》》,实用面积527【<<方呎>>】,“〖属〗”2(房)间隔,新近“以”720万『元』成交,(实呎)13,662『元』。〖原业主〗于2016{ <年>[}10月“以”534万『元』购入,「【持货】逾」3{ <年>[},“帐面获利”186万『元』或35%。

{相关字词}﹕【东堤湾畔】 <沙田第一城> 富荣花园


「原文连接」:https://news.mingpao.com/pns/%e7%b6%93%e6%bf%9f/article/20191220/s00004/1576780553763/%e5%af%8c%e6%a6%ae%e8%8a%b1%e5%9c%92%e6%b5%b7%e5%98%af%e8%b2%a81012%e8%90%ac%e6%98%93%e6%89%8b-11%e5%b9%b4%e5%8d%872-5%e5%80%8d-%e5%8f%8d%e4%bf%ae%e4%be%8b%e5%be%8c%e5%86%8d%e7%8f%be%e5%8d%83%e8%90%ac%e5%85%83%e5%b1%85%e5%b1%8b
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